Un departamento para renta se amuebla distinto a uno para vivir. El mobiliario tiene que verse bien en las fotos del anuncio, resistir a muchas personas diferentes y ser fácil de limpiar entre una estancia y otra. Si lo haces bien, el departamento se renta más rápido, recibe mejores reseñas y no tienes que reponer muebles cada año.
Empieza por la capacidad real
Si el departamento se anuncia para cuatro personas, debe haber dónde sentar a cuatro en la sala y en el comedor. Es uno de los detalles que más mencionan los huéspedes en sus reseñas. Una mesa de cuatro sillas y una sala con sofá y un sillón suelen resolverlo sin saturar el espacio.
Invierte donde más se usa
La cama, el sofá y el comedor concentran casi todo el uso. Ahí conviene una estructura firme y materiales resistentes. En piezas decorativas y de poco uso puedes ahorrar sin que se note.
Lista de muebles por habitación
| Espacio | Lo básico | Lo que suma en fotos y reseñas |
|---|---|---|
| Sala | Sofá, sillón, mesa de centro, mueble para TV | Sofá cama, tapete, lámpara de piso |
| Comedor | Mesa y sillas para la capacidad anunciada | Bancos para barra, luz colgante |
| Recámara | Cama con cabecera, dos burós, clóset o perchero | Lugar para la maleta, contactos junto a la cama |
| Terraza o balcón | Dos sillas y una mesa lateral | Sala exterior pequeña, plantas |
| Espacio de trabajo | Una mesa o escritorio con silla cómoda | Buena luz y contactos |
El espacio de trabajo pesa cada vez más: muchas estancias largas son de personas que trabajan desde el departamento.
Materiales que perdonan
- Cubiertas: superficies que no se manchen con vasos ni se marquen con platos calientes, como HPL o melamina de buen grosor.
- Telas: tejidos cerrados y colores medios. Evita blancos y colores muy claros en piezas de mucho uso.
- Estructuras: madera sólida o metal en sillas y bancos, que son las piezas que más se mueven.
- Fundas removibles en cojines y, si se puede, en el sofá, para lavarlas entre huéspedes.
Un solo estilo
Los departamentos que mejor funcionan tienen una paleta corta: dos o tres colores y un mismo tipo de madera o acabado. Se ven más amplios y más cuidados, y si tienes varios departamentos, puedes repetir el mismo estilo en todos y reponer piezas sin buscar.
Errores comunes
- Comprar muebles muy grandes que hacen ver el espacio más chico en fotos.
- Llenar de decoración que se rompe o desaparece.
- Poner en el balcón muebles de interior sin revisar si se moja con la lluvia.
- Comprar pieza por pieza en distintas tiendas: los tonos no combinan y la entrega se alarga.
Si tienes varios departamentos o un desarrollo
Si eres inversionista o desarrollador con varias unidades, conviene definir un mismo conjunto de muebles por tipo de departamento (estudio, una recámara, dos recámaras) y cotizarlo por volumen. Así todas las unidades salen iguales, se entregan juntas y es más fácil reponer.
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